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Baurecht

    Information

    Baurecht ist der Teil der Rechtsordnung, der die bauliche Nutzung von Grund und Boden zum Gegenstand hat. Es umfasst die Vorschriften des privaten und öffentlichen Rechts.
    - Privates Baurecht regelt die bauliche Nutzung als Problem der zivilrechtlichen Rechtsbeziehungen bei der Bauausführung (Rechtsverhältnis zwischen Bauherr, Architekt und Unternehmer) und den Ausgleich der privaten Nachbarinteressen zwischen Grundstückseigentümer und Nachbarn.
    - Öffentliches Baurecht umfasst die Regeln und Beschränkungen (zu beachtende Rechtsvorschriften und technischen Regeln, Gesetze, Verordnungen, DIN-Normen), denen die bauliche Nutzung im öffentlichen Interesse unterworfen ist. Es unterteilt sich in Städtebaurecht (Bauplanungsrecht), Bauordnungsrecht und sonstige das Baurecht tangierende Rechtsbereiche (Baunebenrecht).

    Das Bauplanungsrecht ist Bundesrecht und regelt die Nutzung von Grund und Boden.

    Bauordnungsrecht als Landerecht regelt die nähere Ausgestaltung des einzelnen Vorhabens auf dem Grundstück und das Baugenehmigungsverfahren
    (z. B. Beschaffenheitsanforderungen für Baugrundstücke, Baustoffe, Bauausführung, Baugestaltung). Außerdem werden im bauordnungsrechtlichen Eingriffsverfahren Ordnungswidrigkeiten beseitigt oder geahndet.

    Weitere Hinweise

    Bei Beratung zum Baurecht ist es von Vorteil, entsprechende Unterlagen zum konkreten Sachverhalt mitzubringen (z. B. Flurkarten, Grundbuchauszug, Lageplan, zeichnerische Darstellungen, Fotos etc.)

    Gebühren/Entgelte/Auslagen

    Gebühren nach Baugebührenordnung des Landes Brandenburg (BbgBauGebO)

    Beratung in Bauangelegenheiten bis zu einer Stunde kostenfrei, ab der 2. Stunde Zeitgebühr

    Rechtsvorschriften

    Privates Baurecht:
    - Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
    - Brandenburgisches Nachbarrechtsgesetz (BbgNRG)

    Öffentliches Baurecht -  Bauplanungsrecht:
    - Baugesetzbuch (BauGB)
    - Baunutzungsverordnung (BauNVO)
    - gemeindliche Satzungen

    - Öffentliches Baurecht -  Bauordnungsrecht:
    - Brandenburgische Bauordnung (BbgBO)
    - gemeindliche Satzungen

    - weitere Rechtsverordnungen 

    Sonstige das Baurecht tangierende Bereiche:
    - EG-Recht
    - Raumordnungsrecht
    - Straßen- und Wegerecht
    - Naturschutzrecht
    - Wasserhaushaltsrecht
    - Immissionsschutzrecht
    - Denkmalschutzrecht
    - Gewerberecht
    - Gaststättenrecht
    - Abfallbeseitigungsrecht
    - Waldgesetzrechte
    - Luftverkehrsrecht
    - Eisenbahnrecht
    - Bestattungsrecht
    - weitere Rechtsverordnungen

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