Grundstücksmarktbericht 2025 liegt vor

13.05.2026

Der Grundstücksmarktbericht 2025 für den Landkreis Prignitz liegt vor. Er enthält viele interessante Infos zur Entwicklung auf dem Grundstücksmarkt in der Region.

So wechselte dem Bericht zufolge bei 1.135 Verträgen eine Fläche von 2.032 Hektar für rund 124 Millionen Euro den Besitzer. Bei einem Rückgang des Geldumsatzes um 12,9 Prozent sowie des Flächenumsatzes um 2,2 Prozent stieg die Anzahl der Transaktionen gegenüber dem Vorjahr um 5,4 Prozent.

Der Bericht steht auf der Internetseite der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg unter folgendem Link zum kostenfreien Download zur Verfügung:

https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/marktinformationen/grundstuecksmarktberichte/

Der Grundstücksmarktbericht basiert auf der von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses geführten Kaufpreissammlung, in die alle Grundstückskaufverträge aufgenommen werden. Die beurkundenden Notare sind gesetzlich verpflichtet, dem Gutachterausschuss Kopien der abgeschlossenen Kaufverträge zur Auswertung zu übersenden. So ist nur der Gutachterausschuss in der Lage, das tatsächliche Marktgeschehen mit belastbaren Daten transparent darzustellen.

Bebaute Grundstücke

Der Prignitzer Grundstücksmarkt ist stark durch den Handel mit bebauten Grundstücken geprägt. 71,1 Prozent des gesamten Geldumsatzes sind durch den Verkauf dieser Immobilien erzielt worden.

Im Jahr 2025 wurden insgesamt 504 Verträge über bebaute Grundstücke erfasst. Darunter sind 213 freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, 148 Reihenhäuser und Doppelhaushälften, 38 Mehrfamilienhäuser, 25 Wohn- und Geschäftshäuser sowie Bürogebäude. Die übrigen 80 bebauten Objekte verteilen sich auf die Gebäudearten: Wochenend- und Bauernhäuser sowie Gewerbe- und Industrieobjekte, Gebäude für Beherbergungen und kulturelle bzw. soziale Einrichtungen.

Im Segment der selbstgenutzten Wohnimmobilien sind trotz eines Anstiegs der Transaktionen weiterhin sinkende Preise zu beobachten. Für ein freistehendes Einfamilienhaus - ohne Differenzierung nach Lage, Baujahr, Bauzustand und Ausstattung - wurden durchschnittlich 153.000 Euro gezahlt, während der Kaufpreis für Reihenhäuser und Doppelhaushälften im Mittel bei 108.000 Euro lag.

Unbebaute Grundstücke

In der Kaufpreissammlung wurden im vergangenen Jahr 94 Verträge über Bauland registriert. Damit ist, nach dem leichten Anstieg im Jahr 2024, wieder ein Rückgang der Anzahl der Kauffälle auf das Niveau von 2023 zu verzeichnen. Die dabei vereinbarten Quadratmeterpreise scheinen sich, nach dem kontinuierlichen Anstieg in den letzten zehn Jahren, auf dem erreichten Niveau zu stabilisieren.

Für ein Baugrundstück zur Errichtung eines Eigenheimes zahlte man im ländlichen Raum durchschnittlich 26 Euro pro Quadratmeter und in den Städten im Mittel 57 Euro pro Quadratmeter.  Dabei wurde in der Stadt Wittenberge mit 1,40 Millionen Euro der höchste Geldumsatz in dieser Grundstücksart registriert.

Land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen

Der land- und forstwirtschaftliche Bodenmarkt zeigt sich gegenüber dem Vorjahr stabil. 1.826 Hektar wechselten den Besitzer, das sind etwa 13 Prozent mehr als im Jahr zuvor. Im Durchschnitt wurden 1,52 Euro pro Quadratmeter für Ackerland, 1,14 Euro pro Quadratmeter für Grünland und 0,72 Euro pro Quadratmeter für forstwirtschaftlich genutzte Flächen mit Aufwuchs gezahlt.

Im amtlichen Bodenrichtwertportal https://boris.brandenburg.de/ kann sich jedermann online und kostenfrei informieren.

Kontakt

Postanschrift:                       Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Prignitz

                                               Berliner Straße 49

                                               19348 Perleberg

Hausanschrift:                     Bergstraße, 19348 Perleberg

Telefon:                                03876 / 713 791, -792, -793

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